2 rue Leconte de l'Isle, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Leconte de l'Isle, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 282 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Leconte de l'Isle, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Marc à dominante résidentielle.
13 niveaux - 282 logements - 2617 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rte De Quimper à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 715 mètres
- - Collège privé Estran Charles de Foucauld à 811 mètres
- - Lycée général privé Estran Charles de Foucauld à 775 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Kerhoas à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Leconte de l'Isle
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Leconte de l'Isle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Leconte de l'Isle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Leconte de l'Isle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Leconte de l'Isle dans son marché local
Prix du 2 rue Leconte de l'Isle par rapport à la voie
Sur rue Leconte de l'Isle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 2 rue Leconte de l'Isle se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Leconte de l'Isle par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Leconte de l'Isle se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de Brest et 7.21 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Leconte de l'Isle à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Leconte de l'Isle est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
