38 rue Léon Harmel, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 rue Léon Harmel, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°37 mais inférieur de 8.92 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 rue Léon Harmel, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Saint-Marc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 93 m² au sol - orientation nord-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bot Haut à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 257 mètres
- - Collège privé Estran Charles de Foucauld à 141 mètres
- - Lycée général privé Estran Charles de Foucauld à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 38 rue Léon Harmel
Aucune vente n'a été recensée au 38 rue Léon Harmel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 rue Léon Harmel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 rue Léon Harmel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 rue Léon Harmel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 rue Léon Harmel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue Léon Harmel dans son marché local
Prix du 38 rue Léon Harmel par rapport à la voie
Sur rue Léon Harmel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 647 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 38 rue Léon Harmel se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue Léon Harmel par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 rue Léon Harmel se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Brest et 6.2 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 rue Léon Harmel à Brest
Le loyer moyen estimé au 38 rue Léon Harmel est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
