28 rue Lieutenant de Vaisseau Paris, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue Lieutenant de Vaisseau Paris, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°26 mais supérieur de 2.95 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue Lieutenant de Vaisseau Paris, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Prat Ledan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 10 parkings - 318 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouchotte à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 601 mètres
- - Collège privé Javouhey à 486 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 460 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 528 mètres
- - Ecole primaire publique Vauban à 226 mètres
Ventes au 28 rue Lieutenant de Vaisseau Paris
Les 3 ventes au 28 rue Lieutenant de Vaisseau Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue Lieutenant de Vaisseau Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue Lieutenant de Vaisseau Paris, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue Lieutenant de Vaisseau Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue Lieutenant de Vaisseau Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue Lieutenant de Vaisseau Paris dans son marché local
Prix du 28 rue Lieutenant de Vaisseau Paris par rapport à la voie
Sur rue Lieutenant de Vaisseau Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 28 rue Lieutenant de Vaisseau Paris se situe 12.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue Lieutenant de Vaisseau Paris par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue Lieutenant de Vaisseau Paris se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Brest et 13.56 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue Lieutenant de Vaisseau Paris à Brest
Le loyer moyen estimé au 28 rue Lieutenant de Vaisseau Paris est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
