2 rue Louis Blanc, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 et du 0.19 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Louis Blanc, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sanquer à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 672 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin à 13 mètres
- - Brest à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 926 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 864 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 687 mètres
- - Sup-Veto Brest à 184 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 123 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 209 mètres
Ventes au 2 rue Louis Blanc
Une vente a été recensée au 2 rue Louis Blanc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Louis Blanc, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 2 rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 2 rue Louis Blanc se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Louis Blanc par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Louis Blanc se situe 14.08 % au-dessus de la moyenne de Brest et 4.34 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Louis Blanc à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Louis Blanc est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
