20 rue Louis Blanc, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², supérieur de 5.4 % à celui du n°18 mais inférieur de 6.02 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue Louis Blanc, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 733 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0980 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin à 147 mètres
- - Brest à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 844 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 835 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 606 mètres
- - Sup-Veto Brest à 284 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 32 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 20 rue Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 20 rue Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue Louis Blanc, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 20 rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 20 rue Louis Blanc se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue Louis Blanc par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue Louis Blanc se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Brest et 12.14 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue Louis Blanc à Brest
Le loyer moyen estimé au 20 rue Louis Blanc est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
