2 rue Louis Blanqui, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Louis Blanqui, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², inférieur de 8.77 % à celui du n°1 et du 1.88 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Louis Blanqui, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Siam-Saint-Louis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 216 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Motte Picquet à 92 mètres
- - Brest à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 740 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 146 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 305 mètres
- - Lycée général de L'Harteloire à 73 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 358 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 335 mètres
Ventes au 2 rue Louis Blanqui
Les 5 ventes au 2 rue Louis Blanqui constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Louis Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Louis Blanqui, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Louis Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Louis Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Louis Blanqui dans son marché local
Prix du 2 rue Louis Blanqui par rapport à la voie
Sur rue Louis Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 2 511 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 2 rue Louis Blanqui se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Louis Blanqui par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Louis Blanqui se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Brest et 8.81 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Louis Blanqui à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Louis Blanqui est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
