1 rue Louis Delobeau, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Louis Delobeau, affiche un prix moyen de 2 514 €/m².Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Louis Delobeau, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Siam-Saint-Louis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 145 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coppin à 72 mètres
- - Brest à 1291 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 726 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 244 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 415 mètres
- - Lycée général de L'Harteloire à 239 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 402 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue Louis Delobeau
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Louis Delobeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Louis Delobeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Louis Delobeau, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Louis Delobeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Louis Delobeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Louis Delobeau dans son marché local
Prix du 1 rue Louis Delobeau par rapport à la voie
Sur rue Louis Delobeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 1 rue Louis Delobeau se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Louis Delobeau par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Louis Delobeau se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de Brest et 2.48 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Louis Delobeau à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 rue Louis Delobeau est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
