2 rue Louis Guilloux, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Louis Guilloux, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², supérieur de 5.87 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Louis Guilloux, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier La Cavale Blanche Est-Kervallon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 19 parkings - 756 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0788 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schubert à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 792 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 835 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Université à 1208 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral Ronarc'h à 532 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hauts de Penfeld à 137 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Hauts de Penfeld à 169 mètres
Ventes au 2 rue Louis Guilloux
Les 4 ventes au 2 rue Louis Guilloux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Louis Guilloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Louis Guilloux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Louis Guilloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Louis Guilloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Louis Guilloux dans son marché local
Prix du 2 rue Louis Guilloux par rapport à la voie
Sur rue Louis Guilloux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 2 rue Louis Guilloux se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Louis Guilloux par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Louis Guilloux se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de Brest et 16.92 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Louis Guilloux à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Louis Guilloux est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
