6 rue Louis Guilloux, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue Louis Guilloux, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°5 mais inférieur de 7.63 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue Louis Guilloux, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier La Cavale Blanche Est-Kervallon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 18 parkings - 779 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0789 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schubert à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 806 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 779 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Université à 1278 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral Ronarc'h à 598 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hauts de Penfeld à 185 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Hauts de Penfeld à 227 mètres
Ventes au 6 rue Louis Guilloux
Une vente a été recensée au 6 rue Louis Guilloux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue Louis Guilloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue Louis Guilloux, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue Louis Guilloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue Louis Guilloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue Louis Guilloux dans son marché local
Prix du 6 rue Louis Guilloux par rapport à la voie
Sur rue Louis Guilloux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 6 rue Louis Guilloux se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue Louis Guilloux par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue Louis Guilloux se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de Brest et 18.94 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue Louis Guilloux à Brest
Le loyer moyen estimé au 6 rue Louis Guilloux est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
