1 rue Louis Hémon, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Louis Hémon, affiche un prix moyen de 2 503 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Louis Hémon, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Bas de Siam à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 30 parkings - 456 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duquesne à 118 mètres
- - Brest à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Harteloire à 716 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 607 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 577 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 461 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 184 mètres
Ventes au 1 rue Louis Hémon
Les 4 ventes au 1 rue Louis Hémon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Louis Hémon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Louis Hémon, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Louis Hémon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Louis Hémon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Louis Hémon dans son marché local
Prix du 1 rue Louis Hémon par rapport à la voie
Sur rue Louis Hémon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 1 rue Louis Hémon se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Louis Hémon par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Louis Hémon se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de Brest et 3.06 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Louis Hémon à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 rue Louis Hémon est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
