22 rue Louis Pidoux, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue Louis Pidoux, affiche un prix moyen de 2 158 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.69 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 176 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue Louis Pidoux, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Poul Ar Bachet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 176 logements - 2650 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1271 - Feuille 000BT, - Parcelle n°1270 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poul Ar Bachet à 117 mètres
- - Brest à 1193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 781 mètres
- - Collège de L'Iroise à 636 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 636 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 749 mètres
- - Ecole primaire publique Pilier Rouge à 386 mètres
Ventes au 22 rue Louis Pidoux
Les 2 ventes au 22 rue Louis Pidoux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Louis Pidoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Louis Pidoux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Louis Pidoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Louis Pidoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Louis Pidoux dans son marché local
Prix du 22 rue Louis Pidoux par rapport à la voie
Sur rue Louis Pidoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 158 €/m², le 22 rue Louis Pidoux se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Louis Pidoux par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue Louis Pidoux se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de Brest et 16.42 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue Louis Pidoux à Brest
Le loyer moyen estimé au 22 rue Louis Pidoux est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
