9 rue Louis Pidoux, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 rue Louis Pidoux, affiche un prix moyen de 2 678 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Louis Pidoux, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Poul Ar Bachet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 2862 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0838 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poul Ar Bachet à 83 mètres
- - Brest à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 720 mètres
- - Collège de L'Iroise à 710 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 710 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 623 mètres
- - Ecole primaire publique Pilier Rouge à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue Louis Pidoux
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue Louis Pidoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Louis Pidoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Louis Pidoux, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Louis Pidoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Louis Pidoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Louis Pidoux dans son marché local
Prix du 9 rue Louis Pidoux par rapport à la voie
Sur rue Louis Pidoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 678 €/m², le 9 rue Louis Pidoux se situe 18.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Louis Pidoux par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Louis Pidoux se situe 13.72 % au-dessus de la moyenne de Brest et 3.72 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Louis Pidoux à Brest
Le loyer moyen estimé au 9 rue Louis Pidoux est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
