1 rue Louis Tiercelin, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Louis Tiercelin, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°2 mais inférieur de 6.22 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Louis Tiercelin, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier La Cavale Blanche Est-Kervallon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 215 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schubert à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 977 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 848 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral Ronarc'h à 622 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hauts de Penfeld à 370 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Hauts de Penfeld à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue Louis Tiercelin
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Louis Tiercelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Louis Tiercelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Louis Tiercelin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Louis Tiercelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Louis Tiercelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Louis Tiercelin dans son marché local
Prix du 1 rue Louis Tiercelin par rapport à la voie
Sur rue Louis Tiercelin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 1 rue Louis Tiercelin se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Louis Tiercelin par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Louis Tiercelin se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Brest et 13.38 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Louis Tiercelin à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 rue Louis Tiercelin est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
