31 rue Louis Veuillot, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue Louis Veuillot, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², supérieur de 11.53 % à celui du n°10 et du 9.28 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue Louis Veuillot, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Kerbonne.
1 niveau - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amundsen à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Pol Roux à 550 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 327 mètres
- - Ecole primaire publique Kerargaouyat à 543 mètres
Ventes au 31 rue Louis Veuillot
Une vente a été recensée au 31 rue Louis Veuillot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue Louis Veuillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue Louis Veuillot, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue Louis Veuillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue Louis Veuillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue Louis Veuillot dans son marché local
Prix du 31 rue Louis Veuillot par rapport à la voie
Sur rue Louis Veuillot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 31 rue Louis Veuillot se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue Louis Veuillot par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue Louis Veuillot se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Brest et 9.58 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue Louis Veuillot à Brest
Le loyer moyen estimé au 31 rue Louis Veuillot est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
