9 rue Louis Veuillot, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Louis Veuillot, affiche un prix moyen de 2 140 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Louis Veuillot, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Kerbonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupetit Thouars à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Pol Roux à 609 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 244 mètres
- - Ecole primaire publique Quatre Moulins à 498 mètres
Ventes au 9 rue Louis Veuillot
Une vente a été recensée au 9 rue Louis Veuillot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Louis Veuillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Louis Veuillot, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Louis Veuillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Louis Veuillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Louis Veuillot dans son marché local
Prix du 9 rue Louis Veuillot par rapport à la voie
Sur rue Louis Veuillot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 140 €/m², le 9 rue Louis Veuillot se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Louis Veuillot par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Louis Veuillot se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de Brest et 16.99 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Louis Veuillot à Brest
Le loyer moyen estimé au 9 rue Louis Veuillot est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
