5 rue Louise Michel, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue Louise Michel, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°4 et du 2.17 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Louise Michel, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Le Bot-Pont Neuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 195 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stang Alar à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 870 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Flots - Brest à 647 mètres
- - Lycée général privé Estran Charles de Foucauld à 906 mètres
- - Ecole primaire privée HC Notre-Dames des Flots à 660 mètres
Ventes au 5 rue Louise Michel
Les 7 ventes au 5 rue Louise Michel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Louise Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Louise Michel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Louise Michel dans son marché local
Prix du 5 rue Louise Michel par rapport à la voie
Sur rue Louise Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 5 rue Louise Michel se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Louise Michel par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Louise Michel se situe 17.26 % au-dessus de la moyenne de Brest et 7.48 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Louise Michel à Brest
Le loyer moyen estimé au 5 rue Louise Michel est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
