11 rue Malakoff, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Malakoff, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², inférieur de 9.01 % à celui du n°13 et du 9.09 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Malakoff, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malakoff à 96 mètres
- - Brest à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 967 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 600 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 345 mètres
- - Sup-Veto Brest à 378 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 293 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 30 mètres
Ventes au 11 rue Malakoff
Les 2 ventes au 11 rue Malakoff donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Malakoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Malakoff, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Malakoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Malakoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Malakoff dans son marché local
Prix du 11 rue Malakoff par rapport à la voie
Sur rue Malakoff, le prix moyen des appartements s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 11 rue Malakoff se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Malakoff par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Malakoff se situe 32.74 % au-dessus de la moyenne de Brest et 21.41 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Malakoff à Brest
Le loyer moyen estimé au 11 rue Malakoff est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
