12 rue Malakoff, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Malakoff, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Malakoff, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 183 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malakoff à 26 mètres
- - Brest à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 974 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 547 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 270 mètres
- - Sup-Veto Brest à 440 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 367 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Malakoff
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Malakoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Malakoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Malakoff, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Malakoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Malakoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Malakoff dans son marché local
Prix du 12 rue Malakoff par rapport à la voie
Sur rue Malakoff, le prix moyen des appartements s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 12 rue Malakoff se situe 23.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Malakoff par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Malakoff se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de Brest et 19.98 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Malakoff à Brest
Le loyer moyen estimé au 12 rue Malakoff est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
