8 rue Malakoff, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Malakoff, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², inférieur de 7.43 % à celui du n°6 mais supérieur de 12.87 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Malakoff, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 153 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malakoff à 45 mètres
- - Brest à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 991 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 562 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 293 mètres
- - Sup-Veto Brest à 419 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 344 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Malakoff
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Malakoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Malakoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Malakoff, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Malakoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Malakoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Malakoff dans son marché local
Prix du 8 rue Malakoff par rapport à la voie
Sur rue Malakoff, le prix moyen des appartements s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 8 rue Malakoff se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Malakoff par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Malakoff se situe 15.65 % au-dessus de la moyenne de Brest et 5.78 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Malakoff à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 rue Malakoff est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
