33 rue Marcel Dufosset, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 rue Marcel Dufosset, affiche un prix moyen de 2 548 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 rue Marcel Dufosset, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Kergaradec-L'Hermitage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 11 parkings - 489 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coulomb à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 946 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Flots - Brest à 523 mètres
- - Lycée général privé Estran Charles de Foucauld à 915 mètres
- - Ecole primaire publique Kerbernard à 274 mètres
Ventes au 33 rue Marcel Dufosset
Les 4 ventes au 33 rue Marcel Dufosset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 rue Marcel Dufosset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 rue Marcel Dufosset, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 rue Marcel Dufosset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 rue Marcel Dufosset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 rue Marcel Dufosset dans son marché local
Prix du 33 rue Marcel Dufosset par rapport à la voie
Sur rue Marcel Dufosset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 33 rue Marcel Dufosset se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 rue Marcel Dufosset par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 rue Marcel Dufosset se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de Brest et 1.16 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 rue Marcel Dufosset à Brest
Le loyer moyen estimé au 33 rue Marcel Dufosset est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
