22 rue Maréchal Clauzel, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue Maréchal Clauzel, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°20 et du 6.08 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue Maréchal Clauzel, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Kergoat Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 62 logements - 1052 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clauzel à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Kerhallet à 372 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 353 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Université à 510 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral Ronarc'h à 988 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hauts de Penfeld à 1084 mètres
- - Ecole primaire publique Kerhallet à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue Maréchal Clauzel
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue Maréchal Clauzel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Maréchal Clauzel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Maréchal Clauzel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Maréchal Clauzel dans son marché local
Prix du 22 rue Maréchal Clauzel par rapport à la voie
Sur rue Maréchal Clauzel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 22 rue Maréchal Clauzel se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Maréchal Clauzel par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue Maréchal Clauzel se situe 31.89 % en dessous de la moyenne de Brest et 37.7 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue Maréchal Clauzel à Brest
Le loyer moyen estimé au 22 rue Maréchal Clauzel est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
