11 rue Marengo, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Marengo, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°16 et du 4.55 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Marengo, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 77 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malakoff à 120 mètres
- - Brest à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 905 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 637 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 329 mètres
- - Sup-Veto Brest à 467 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 330 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue Marengo
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue Marengo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Marengo, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Marengo dans son marché local
Prix du 11 rue Marengo par rapport à la voie
Sur rue Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 11 rue Marengo se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Marengo par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Marengo se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de Brest et 2.29 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Marengo à Brest
Le loyer moyen estimé au 11 rue Marengo est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
