8 rue Marengo, 29200 Brest

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 242 €

de 1 833 € à 2 805 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 8 rue Marengo, 29200 Brest, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°6 et de 3.49 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 8 rue Marengo, 29200 Brest

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0106 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôpital Augustin-Morvan, actuellement Centre hospitalier universitaire à 402 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malakoff à 155 mètres
- Brest à 902 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 918 mètres
- Collège de L'Harteloire à 660 mètres
- Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 402 mètres
- Sup-Veto Brest à 359 mètres
- Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 236 mètres
- Ecole primaire privée de la Providence à 68 mètres

Ventes au 8 rue Marengo

Les 3 ventes au 8 rue Marengo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 juin 2025

153 000 €(2 753 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•55.58 m²

8 rue Marengo, 29200 Brest

18 septembre 2023

121 500 €(2 260 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•53.76 m²

8 rue Marengo, 29200 Brest

21 janvier 2020

78 000 €(1 393 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•56 m²

8 rue Marengo, 29200 Brest

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 rue Marengo(2 368€)

10 rue Marengo(2 323€)

4 rue Marengo(2 452€)

2 rue Marengo(2 508€)

3 bis rue Marengo(2 112€)

3 rue Marengo(2 241€)

5 rue Marengo(2 412€)

10 rue Charles Berthelot(2 052€)

Prix du 8 rue Marengo dans son marché local

Prix du 8 rue Marengo par rapport à la voie

Sur rue Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 8 rue Marengo se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 rue Marengo par rapport à Brest et à Finistère

À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Marengo se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Brest et 3.98 % en dessous de celle de Finistère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest baissé de 0.17 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Brizeux, 29200 Brest(2,072 €)

rue Bruat, 29200 Brest(2,310 €)

rue Charles Berthelot, 29200 Brest(2,303 €)

rue Conseil, 29200 Brest(2,626 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 rue Marengo

Les biens actuellement en vente autour du 8 rue Marengo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.