33 rue Maria Chapdelaine, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 rue Maria Chapdelaine, affiche un prix moyen de 3 471 €/m², supérieur de 67.6 % à celui du n°35 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 rue Maria Chapdelaine, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Pilier Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 54 logements - 46 parkings - 589 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pilier Rouge à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 311 mètres
- - Collège Anna Marly à 329 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 1136 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 669 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 639 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 180 mètres
Ventes au 33 rue Maria Chapdelaine
Les 14 ventes au 33 rue Maria Chapdelaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 rue Maria Chapdelaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 rue Maria Chapdelaine, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 rue Maria Chapdelaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 rue Maria Chapdelaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 rue Maria Chapdelaine dans son marché local
Prix du 33 rue Maria Chapdelaine par rapport à la voie
Sur rue Maria Chapdelaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 33 rue Maria Chapdelaine se situe 45.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 rue Maria Chapdelaine par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 rue Maria Chapdelaine se situe 47.39 % au-dessus de la moyenne de Brest et 34.43 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 rue Maria Chapdelaine à Brest
Le loyer moyen estimé au 33 rue Maria Chapdelaine est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
