49 rue Maria Chapdelaine, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 rue Maria Chapdelaine, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°51 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 rue Maria Chapdelaine, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Pilier Rouge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 163 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pilier Rouge à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 311 mètres
- - Collège Anna Marly à 320 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 580 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 727 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 49 rue Maria Chapdelaine
Aucune vente n'a été recensée au 49 rue Maria Chapdelaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 rue Maria Chapdelaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 rue Maria Chapdelaine, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 rue Maria Chapdelaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 rue Maria Chapdelaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 rue Maria Chapdelaine dans son marché local
Prix du 49 rue Maria Chapdelaine par rapport à la voie
Sur rue Maria Chapdelaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 49 rue Maria Chapdelaine se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 rue Maria Chapdelaine par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 rue Maria Chapdelaine se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de Brest et 16.31 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 rue Maria Chapdelaine à Brest
Le loyer moyen estimé au 49 rue Maria Chapdelaine est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
