45 rue Marie Cardinal, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 rue Marie Cardinal, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 rue Marie Cardinal, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Menez Paul à dominante résidentielle.
6 niveaux - 70 logements - 1013 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg Jaurès à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 303 mètres
- - Collège Anna Marly à 300 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 490 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 849 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 45 rue Marie Cardinal
Aucune vente n'a été recensée au 45 rue Marie Cardinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 rue Marie Cardinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 rue Marie Cardinal, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 rue Marie Cardinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 rue Marie Cardinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue Marie Cardinal dans son marché local
Prix du 45 rue Marie Cardinal par rapport à la voie
Sur rue Marie Cardinal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 45 rue Marie Cardinal se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue Marie Cardinal par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 rue Marie Cardinal se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Brest et 8.52 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 rue Marie Cardinal à Brest
Le loyer moyen estimé au 45 rue Marie Cardinal est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
