1 rue Maryse Bastié, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Maryse Bastié, affiche un prix moyen de 2 135 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°2 mais supérieur de 11.6 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Maryse Bastié, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Kerourien Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 39 parkings - 555 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Pierre à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine-Margot à 367 mètres
- - Collège des Iles du Ponant à 355 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 927 mètres
- - Ecole primaire publique Jean de La Fontaine à 233 mètres
Ventes au 1 rue Maryse Bastié
Les 7 ventes au 1 rue Maryse Bastié constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Maryse Bastié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Maryse Bastié, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Maryse Bastié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Maryse Bastié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Maryse Bastié dans son marché local
Prix du 1 rue Maryse Bastié par rapport à la voie
Sur rue Maryse Bastié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 1 rue Maryse Bastié se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Maryse Bastié par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Maryse Bastié se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Brest et 17.31 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Maryse Bastié à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 rue Maryse Bastié est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
