11 rue Massillon, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Massillon, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², supérieur de 11.34 % à celui du n°9 et du 5.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Massillon, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malakoff à 218 mètres
- - Brest à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 883 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 717 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 466 mètres
- - Sup-Veto Brest à 332 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 173 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 132 mètres
Ventes au 11 rue Massillon
Les 2 ventes au 11 rue Massillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Massillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Massillon, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Massillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Massillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Massillon dans son marché local
Prix du 11 rue Massillon par rapport à la voie
Sur rue Massillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 11 rue Massillon se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Massillon par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Massillon se situe 15.78 % au-dessus de la moyenne de Brest et 5.9 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Massillon à Brest
Le loyer moyen estimé au 11 rue Massillon est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
