16 rue Massillon, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue Massillon, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°14 mais supérieur de 3.33 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue Massillon, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin à 275 mètres
- - Brest à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 801 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 791 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 517 mètres
- - Sup-Veto Brest à 383 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 153 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 109 mètres
Ventes au 16 rue Massillon
Une vente a été recensée au 16 rue Massillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue Massillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue Massillon, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue Massillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue Massillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue Massillon dans son marché local
Prix du 16 rue Massillon par rapport à la voie
Sur rue Massillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 16 rue Massillon se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue Massillon par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue Massillon se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de Brest et 3.84 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue Massillon à Brest
Le loyer moyen estimé au 16 rue Massillon est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
