38 rue Massillon, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 rue Massillon, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°37 et du 0.24 % à celui du n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 rue Massillon, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pilier Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 293 mètres
- - Brest à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 658 mètres
- - Collège Anna Marly à 691 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 631 mètres
- - Sup-Veto Brest à 486 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 204 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 38 rue Massillon
Aucune vente n'a été recensée au 38 rue Massillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 rue Massillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 rue Massillon, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 rue Massillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 rue Massillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue Massillon dans son marché local
Prix du 38 rue Massillon par rapport à la voie
Sur rue Massillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 38 rue Massillon se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue Massillon par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 rue Massillon se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Brest et 4.5 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 rue Massillon à Brest
Le loyer moyen estimé au 38 rue Massillon est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
