2 rue Matthieu Gallou, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Matthieu Gallou, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Matthieu Gallou, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Kergoat Ouest.
- 1681 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arrière Garde à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service général à 33 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 602 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Université à 25 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 859 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hauts de Penfeld à 1110 mètres
- - Ecole primaire publique Auguste Dupouy à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Matthieu Gallou
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Matthieu Gallou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Matthieu Gallou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Matthieu Gallou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Matthieu Gallou dans son marché local
Prix du 2 rue Matthieu Gallou par rapport à la voie
Sur rue Matthieu Gallou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 2 rue Matthieu Gallou se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Matthieu Gallou par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Matthieu Gallou se situe 27.3 % en dessous de la moyenne de Brest et 33.69 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Matthieu Gallou à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Matthieu Gallou est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
