3 rue Maupertuis, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Maupertuis, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°16 et du 7.93 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Maupertuis, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Kergaradec-L'Hermitage.
3 niveaux - 4324 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0248 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coulomb à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 1082 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Flots - Brest à 634 mètres
- - Lycée général privé Estran Charles de Foucauld à 1056 mètres
- - Ecole primaire publique Kerbernard à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Maupertuis
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Maupertuis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Maupertuis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Maupertuis, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Maupertuis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Maupertuis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Maupertuis dans son marché local
Prix du 3 rue Maupertuis par rapport à la voie
Sur rue Maupertuis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 3 rue Maupertuis se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Maupertuis par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des maisons atteint 2 528 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue Maupertuis se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Brest et 11.84 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Maupertuis à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue Maupertuis est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brest a augmenté de 4.79 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 634 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 412 €/m² sur la période récente.
