45 rue Maurice Ravel, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 rue Maurice Ravel, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 rue Maurice Ravel, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Treornou-Croix Rouge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 424 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Bretagne à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Vauban à 889 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 522 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Croix Rouge-La Salle à 464 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 782 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 45 rue Maurice Ravel
Aucune vente n'a été recensée au 45 rue Maurice Ravel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 rue Maurice Ravel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 rue Maurice Ravel, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 rue Maurice Ravel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 rue Maurice Ravel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue Maurice Ravel dans son marché local
Prix du 45 rue Maurice Ravel par rapport à la voie
Sur rue Maurice Ravel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 45 rue Maurice Ravel se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue Maurice Ravel par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 rue Maurice Ravel se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de Brest et 21.15 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 rue Maurice Ravel à Brest
Le loyer moyen estimé au 45 rue Maurice Ravel est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
