2 rue Maurice Stervinou, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Maurice Stervinou, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°3 et du 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Maurice Stervinou, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Lambezellec à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Bretagne à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Vauban à 711 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 673 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Croix Rouge-La Salle à 612 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 960 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Maurice Stervinou
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Maurice Stervinou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Maurice Stervinou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Maurice Stervinou, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Maurice Stervinou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Maurice Stervinou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Maurice Stervinou dans son marché local
Prix du 2 rue Maurice Stervinou par rapport à la voie
Sur rue Maurice Stervinou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 2 rue Maurice Stervinou se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Maurice Stervinou par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Maurice Stervinou se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de Brest et 22.96 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Maurice Stervinou à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Maurice Stervinou est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
