5 rue Max Jacob, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue Max Jacob, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Max Jacob, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Prat Ledan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moigne à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 708 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 428 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 594 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue Max Jacob
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue Max Jacob au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Max Jacob
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Max Jacob, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Max Jacob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Max Jacob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Max Jacob dans son marché local
Prix du 5 rue Max Jacob par rapport à la voie
Sur rue Max Jacob, le prix moyen des appartements s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 5 rue Max Jacob se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Max Jacob par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Max Jacob se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de Brest et 19.23 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Max Jacob à Brest
Le loyer moyen estimé au 5 rue Max Jacob est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
