14 bis rue Messilio, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 bis rue Messilio, affiche un prix moyen de 2 680 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis rue Messilio, 29200 Brest
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marréguès à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Vauban à 1246 mètres
- - Ecole primaire privée Stella Maris à 1091 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis rue Messilio
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis rue Messilio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis rue Messilio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis rue Messilio, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis rue Messilio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis rue Messilio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis rue Messilio dans son marché local
Prix du 14 bis rue Messilio par rapport à la voie
Sur rue Messilio, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 14 bis rue Messilio se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis rue Messilio par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis rue Messilio se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de Brest et 3.96 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis rue Messilio à Brest
Le loyer moyen estimé au 14 bis rue Messilio est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
