3 rue Molière, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Molière, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², supérieur de 5.96 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Molière, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Kerigonan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 700 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 502 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 231 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 248 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 620 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Molière, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Molière dans son marché local
Prix du 3 rue Molière par rapport à la voie
Sur rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 3 rue Molière se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Molière par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Molière se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Brest et 18.58 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Molière à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue Molière est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
