12 rue Montfort, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Montfort, affiche un prix moyen de 2 150 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Montfort, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Lambezellec à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 94 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deschart à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Vauban à 413 mètres
- - Collège Penn ar C'hleuz à 703 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Croix Rouge-La Salle à 911 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Montfort
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Montfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Montfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Montfort, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Montfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Montfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Montfort dans son marché local
Prix du 12 rue Montfort par rapport à la voie
Sur rue Montfort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 12 rue Montfort se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Montfort par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Montfort se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de Brest et 16.6 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Montfort à Brest
Le loyer moyen estimé au 12 rue Montfort est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
