7 rue Mozart, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Mozart, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Mozart, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier La Cavale Blanche Ouest-Mesnos à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 5646 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0628 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiral Ronarc'h à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1254 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 1254 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral Ronarc'h à 104 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hauts de Penfeld à 685 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Mozart, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Mozart dans son marché local
Prix du 7 rue Mozart par rapport à la voie
Sur rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 7 rue Mozart se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Mozart par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Mozart se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Brest et 9.76 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Mozart à Brest
Le loyer moyen estimé au 7 rue Mozart est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
