2 rue Nominoé, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Nominoé, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°4 et du 4.37 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Nominoé, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Kerangoff à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerangoff à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ND de Kerbonne à 295 mètres
- - Lycée général et technologique privé Javouhey à 683 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 245 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Kerbonne à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Nominoé
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Nominoé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Nominoé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Nominoé, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Nominoé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Nominoé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Nominoé dans son marché local
Prix du 2 rue Nominoé par rapport à la voie
Sur rue Nominoé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 2 rue Nominoé se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Nominoé par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Nominoé se situe 19.25 % en dessous de la moyenne de Brest et 26.14 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Nominoé à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Nominoé est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
