3 rue Pablo Néruda, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Pablo Néruda, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Pablo Néruda, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier La Cavale Blanche Est-Kervallon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 1186 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schubert à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 876 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 860 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Université à 1300 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral Ronarc'h à 526 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hauts de Penfeld à 230 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Hauts de Penfeld à 264 mètres
Ventes au 3 rue Pablo Néruda
Les 4 ventes au 3 rue Pablo Néruda constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Pablo Néruda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Pablo Néruda, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Pablo Néruda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Pablo Néruda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Pablo Néruda dans son marché local
Prix du 3 rue Pablo Néruda par rapport à la voie
Sur rue Pablo Néruda, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 3 rue Pablo Néruda se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Pablo Néruda par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Pablo Néruda se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Brest et 12.32 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Pablo Néruda à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue Pablo Néruda est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
