6 rue Pablo Picasso, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², supérieur de 13.06 % à celui du n°8 et du 8.92 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue Pablo Picasso, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Dourjacq-Quartier Buquet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 592 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paulet à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 1139 mètres
- - Collège Penn ar C'hleuz à 588 mètres
- - Lycée général La Pérouse-Kerichen à 1146 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 171 mètres
Ventes au 6 rue Pablo Picasso
Les 5 ventes au 6 rue Pablo Picasso constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue Pablo Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue Pablo Picasso, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 6 rue Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur rue Pablo Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 6 rue Pablo Picasso se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue Pablo Picasso par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue Pablo Picasso se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Brest et 18.08 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue Pablo Picasso à Brest
Le loyer moyen estimé au 6 rue Pablo Picasso est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.19 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
