12 rue Parmentier, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Parmentier, affiche un prix moyen de 3 061 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°10 et du 1.54 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Parmentier, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Siam-Tour d'Auvergne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 543 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brest à 142 mètres
- - Brest à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Harteloire à 975 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 780 mètres
- - Lycée Naval à 544 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 782 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 154 mètres
Ventes au 12 rue Parmentier
Les 2 ventes au 12 rue Parmentier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Parmentier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Parmentier dans son marché local
Prix du 12 rue Parmentier par rapport à la voie
Sur rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 12 rue Parmentier se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Parmentier par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Parmentier se situe 29.81 % au-dessus de la moyenne de Brest et 18.74 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Parmentier à Brest
Le loyer moyen estimé au 12 rue Parmentier est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
