12 rue Pascal, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Pascal, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 3.53 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Pascal, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Keruscun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanquer à 110 mètres
- - Brest à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 406 mètres
- - Collège de L'Iroise à 1244 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 1190 mètres
- - Lycée polyvalent privé Estran Fénelon - Lycée des métiers des services à la personne, de l'hôtellerie-restauration et du tourisme à 407 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 618 mètres
- - Ecole primaire publique Sanquer à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Pascal, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Pascal dans son marché local
Prix du 12 rue Pascal par rapport à la voie
Sur rue Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 12 rue Pascal se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Pascal par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Pascal se situe 21.76 % au-dessus de la moyenne de Brest et 11.37 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Pascal à Brest
Le loyer moyen estimé au 12 rue Pascal est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
