38 rue Paul Bert, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°23 mais inférieur de 1.79 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 rue Paul Bert, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Kerbonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1 parking - 189 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerbonne Eglise à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ND de Kerbonne à 47 mètres
- - Lycée général et technologique privé Javouhey à 932 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Kerbonne à 137 mètres
Ventes au 38 rue Paul Bert
Les 2 ventes au 38 rue Paul Bert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 rue Paul Bert, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 38 rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 38 rue Paul Bert se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue Paul Bert par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 rue Paul Bert se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Brest et 10.81 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 rue Paul Bert à Brest
Le loyer moyen estimé au 38 rue Paul Bert est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
