46 bis rue Paul Bert, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 bis rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², supérieur de 24.68 % à celui du n°42 et de n°25.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 bis rue Paul Bert, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Kerbonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 309 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerbonne Eglise à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ND de Kerbonne à 133 mètres
- - Lycée général et technologique privé Javouhey à 907 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Kerbonne à 69 mètres
Ventes au 46 bis rue Paul Bert
Les 8 ventes au 46 bis rue Paul Bert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 bis rue Paul Bert, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 46 bis rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 46 bis rue Paul Bert se situe 31.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis rue Paul Bert par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 bis rue Paul Bert se situe 29.13 % au-dessus de la moyenne de Brest et 17.78 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 bis rue Paul Bert à Brest
Le loyer moyen estimé au 46 bis rue Paul Bert est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
