4 rue Paul Claudel, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Paul Claudel, affiche un prix moyen de 2 034 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Paul Claudel, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Kerichen-Montaigne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 256 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moult à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 631 mètres
- - Collège Anna Marly à 660 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 595 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 592 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 608 mètres
- - Ecole primaire publique Kerisbian à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Paul Claudel
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Paul Claudel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Paul Claudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Paul Claudel, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Paul Claudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Paul Claudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Paul Claudel dans son marché local
Prix du 4 rue Paul Claudel par rapport à la voie
Sur rue Paul Claudel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 4 rue Paul Claudel se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Paul Claudel par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Paul Claudel se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de Brest et 21.22 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Paul Claudel à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue Paul Claudel est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
