2 rue Paul Dukas, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue Paul Dukas, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°3 et du 0.11 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Paul Dukas, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Keredern.
- 1494 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1086 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service commun de médecine préventive à 858 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 717 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 859 mètres
- - Lycée professionnel privé La Croix Rouge - La Salle - Lycée des métiers de la production et des services aux organisations à 681 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 624 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Dukas à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Paul Dukas
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Paul Dukas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Paul Dukas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Paul Dukas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Paul Dukas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Paul Dukas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Paul Dukas dans son marché local
Prix du 2 rue Paul Dukas par rapport à la voie
Sur rue Paul Dukas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 2 rue Paul Dukas se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Paul Dukas par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Paul Dukas se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de Brest et 4.11 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Paul Dukas à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Paul Dukas est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
