16 rue Paul Fort, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue Paul Fort, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², inférieur de 16.56 % à celui du n°14 et du 15.75 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue Paul Fort, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Kerichen-Montaigne à dominante résidentielle.
7 niveaux - 97 logements - 42 parkings - 2069 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0914 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moult à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 588 mètres
- - Collège Anna Marly à 617 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 643 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 638 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 628 mètres
- - Ecole primaire publique Kerisbian à 307 mètres
Ventes au 16 rue Paul Fort
Les 10 ventes au 16 rue Paul Fort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue Paul Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue Paul Fort, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue Paul Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue Paul Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue Paul Fort dans son marché local
Prix du 16 rue Paul Fort par rapport à la voie
Sur rue Paul Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 16 rue Paul Fort se situe 16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue Paul Fort par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue Paul Fort se situe 25.61 % en dessous de la moyenne de Brest et 31.96 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue Paul Fort à Brest
Le loyer moyen estimé au 16 rue Paul Fort est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
