2 rue Paul Fort, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue Paul Fort, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², supérieur de 8.03 % à celui du n°8 et du 21.98 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Paul Fort, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Kerichen-Montaigne.
1 niveau - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0914 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moult à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 505 mètres
- - Collège Anna Marly à 535 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 700 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Lesven à 629 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 593 mètres
- - Ecole primaire publique Jacquard à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Paul Fort
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Paul Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Paul Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Paul Fort, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Paul Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Paul Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Paul Fort dans son marché local
Prix du 2 rue Paul Fort par rapport à la voie
Sur rue Paul Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 2 rue Paul Fort se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Paul Fort par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Paul Fort se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Brest et 9.15 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Paul Fort à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Paul Fort est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
